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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 78.66m² privativos , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 78,66 m², localizado no condomínio Residencial Dr João Machado Fortes, bairro Tirol, leilão de imóveis em Natal/RN.
Este imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Tirol oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • Área privativa de 78,66 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Área de serviço e cozinha
  • Localização privilegiada no bairro Tirol

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 254.000,00, sem lances registrados até o momento. IPTU informado como zero, o que pode indicar ausência ou necessidade de verificação.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial em Natal com condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.040,34
Economia: R$ 39.959,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado no bairro Tirol, leilão de imóveis em Natal/RN, apresenta uma área privativa de 78,66 m² com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Considerando que o lance inicial está fixado em R$ 254.000,00 e que o imóvel está em leilão aberto para lances online, a estratégia recomendada é acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances competitivos, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 pode oferecer oportunidade de aquisição com desconto, já que o valor de venda na segunda praça é R$ 214.040,34, representando um desconto significativo.

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser considerada para maximizar as chances de arremate.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa78,66 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance InicialR$ 254.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 214.040,34
Incremento MínimoR$ 500,00
Praças14/07/2025 e 21/07/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do IPTU e eventuais débitos antes da compra.
  • Confirmar a ocupação do imóvel para planejamento de uso ou locação.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Tirol em Natal.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em locação residencial.

Com base nestes dados, o investidor pode planejar a participação no leilão, definindo um limite máximo de lance e avaliando a possibilidade de parcelamento conforme as condições da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.040,34. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Antônio Montenegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Antônio Montenegro em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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