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Apartamento 3 quartos com 51,44m² privativos , Capão Raso , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 51,44m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Capão Raso, em leilao com descontos em Curitiba, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no 14º apartamento do bloco 01, garantindo privacidade e segurança.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.426,47
Economia: R$ 83.573,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 235.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 151.426,47 (aprox. 35% de desconto)
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Gravame/PenhoraExistente, requer regularização pós-compra

Plano de ação:

  • Considerar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo (aproximadamente 35%), reduzindo o investimento inicial.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação para entender o impacto do gravame e penhora, estimando custos e prazos para regularização.
  • Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição e regularização, avaliar a possibilidade de locação do imóvel, considerando a localização em Capão Raso, bairro com boa demanda residencial em leilao com descontos em Curitiba.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de revenda futura.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a lidar com questões burocráticas de regularização. A estratégia de aguardar o 2º leilão pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.426,47. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Ouro Verde em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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