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Apartamento 301m² com 2 vagas e depósito no Ed. Piazza Navona, Brooklin Novo , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

301.41m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este espetacular apartamento de 301m² no Edifício Piazza Navona, localizado no desejado bairro do Campo Belo, oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família. Com 4 suítes, sala espaçosa, lavabo, cozinha moderna, área de serviço e dependência completa para empregados, este imóvel foi projetado para o máximo conforto e praticidade.

Além do apartamento principal, o imóvel inclui um depósito privativo e duas vagas de garagem duplas, garantindo conveniência e segurança. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com salão de festas, piscina e área de recreação infantil, ideal para quem busca lazer e bem-estar sem sair de casa.

A localização privilegiada na Rua Pascal, 329, coloca você próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.850.728,80
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.425.364,40
Economia: R$ 1.425.364,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.850.728,80 e o lance inicial da segunda praça de R$ 1.425.364,40. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça sugere um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Campo Belo e Brooklin Novo. Compare características como área útil, número de quartos e suítes, vagas de garagem, e estado de conservação.
  • Avaliação das Dívidas e Ônus: O imóvel possui um volume considerável de dívidas e ônus, incluindo débitos de IPTU, Dívida Ativa e penhoras. É crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente todos os processos e ônus para determinar a responsabilidade final pelo pagamento e o impacto no custo total da aquisição. A dívida processual de R$ 459.938,00 é um ponto de atenção significativo.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 1.425.364,40) e nas dívidas, elabore um plano financeiro detalhado. Considere a possibilidade de financiamento, caso seja permitido, e o custo total da aquisição, incluindo impostos, taxas e custos de regularização.
  • Participação na Segunda Praça: Dada a diferença expressiva entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel. A data de encerramento da segunda praça é 18/12/2025.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a regularização de todas as pendências, o imóvel tem grande potencial de valorização, tanto para venda futura quanto para locação, dada a sua localização privilegiada e as características de alto padrão.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.850.728,80 e da 2ª praça é de R$ 1.425.364,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Piaza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Piaza Navona em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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