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Apartamento 304 com box de garagem em Três Passos/RS , Glória , Três Passos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.36m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Três Passos, RS. Com uma metragem total de 137,36m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está localizado no Residencial Villa Di Mônaco, um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade. Além disso, conta com um box de garagem, o que é um diferencial importante para quem possui veículo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:11
Valor: R$ 436.284,96
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:11
Valor: R$ 369.842,07
Economia: R$ 66.442,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 436.284,96. O primeiro leilão ocorrerá em 02/04/25, e se não houver lances, o segundo leilão será em 04/04/25 com um valor reduzido para R$ 369.842,07. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 654.426,94, considerando uma valorização de 1,5x sobre a avaliação. Estratégia de Lances: Eu começaria a participar no primeiro leilão, oferecendo um lance inicial próximo ao valor mínimo, e monitoraria a participação de outros licitantes. Se o imóvel não receber lances, no segundo leilão, eu estaria preparado para fazer uma oferta competitiva, aproveitando o desconto de 15%. Considerações Finais: É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação. Portanto, planeje-se para isso e considere os custos adicionais que podem surgir. Além disso, verifique a documentação e a regularização do imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra.

Data do LeilãoValor do Lance
02/04/25R$ 436.284,96
04/04/25R$ 369.842,07

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Passos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Três Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.284,96 e da 2ª praça é de R$ 369.842,07. Para arrematar imóveis em leilão em Três Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Três Passos/RS. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Passos. Confira outros imóveis em leilão em Três Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Três Passos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Passos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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