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Apartamento 31 m² com 1 quarto próximo à praia - Centro, São Vicente , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 31m² de área útil, localizado em uma região privilegiada de casas de leilão em São Vicente, próximo à praia do Gonzaguinha. Ideal para quem busca praticidade e lazer. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro Centro oferecem um estilo de vida moderno e conveniente.
Investimento inteligente: Com um valor inicial atrativo e a possibilidade de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja ter seu próprio lar em uma das cidades mais belas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 141.778,48
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 70.889,23
Economia: R$ 70.889,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 31m² localizado no Centro de casas de leilão em São Vicente, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua proximidade com a praia do Gonzaguinha. A 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP está conduzindo o leilão judicial, com o lote identificado como J114816.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: Inicia em 25/09/2025 às 11:00, com valor de R$ 141.778,48. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de desvalorização futura.
  • 2ª Praça: Inicia em 15/10/2025 às 11:00, com valor de R$ 70.889,23. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial, tornando-se uma opção mais acessível para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Um valor de incremento razoável, que permite uma disputa controlada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 70.889,23 é significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável após reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso não haja, preparar-se para a segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo aceitável (R$ 70.889,23) e aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento e o orçamento definido. É crucial ter em mente que o valor de avaliação é de R$ 141.778,48, e o valor de mercado pode ser superior, especial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.778,48 e da 2ª praça é de R$ 70.889,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Vila de São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila de São Vicente em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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