Apartamento 38,4m² com 1 vaga, ideal para investimento
São João, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.767,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE BRUMATTI, N. 2374 APTO. 202 1º PAVIMENTO, BLOCO 04, CIDADE SOBERANA - CEP: 07161-235, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
38.4m²
Descrição
Este apartamento possui 38,40m² de área privativa, localizado no 1º pavimento do Bloco 04, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada em Guarulhos, bairro Cidade Soberana, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de locação ou para moradia própria, considerando seu tamanho e localização.
O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, o que deve ser confirmado antes da compra.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 176.767,82 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 107.444,71 |
-39%
Economia de
R$ 69.323,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.252,36 (11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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