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Apartamento 3º andar c/ 77,72m² no Edifício Solar Dona Ruth , Centro , Porto Belo - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Bruno Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.72m²

Descrição

Apartamento nº 301 com 77,72m² no Edifício Solar Dona Ruth, localizado no Centro de imóveis Caixa em Porto Belo/SC.
Este imóvel está situado em uma região valorizada, na avenida principal que conecta Porto Belo a Bombinhas, com infraestrutura completa como água, energia, esgoto e pavimentação.

Características importantes:
  • Área privativa de 72,55m² e área comum de 5,17m²
  • Localizado no 3º andar (4º pavimento)
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante
  • Lance mínimo atual de R$ 474.642,64, abaixo da avaliação de R$ 628.665,75

O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial e comercial em área valorizada próxima ao mar, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 16:00
Valor: R$ 474.642,64
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 301 em imóveis Caixa em Porto Belo/SC:

Considerando a avaliação de R$ 628.665,75 e o lance mínimo atual de R$ 474.642,64, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está em uma localização privilegiada, na avenida principal do município, com infraestrutura completa e proximidade ao mar, o que favorece valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 17/06/2025 às 16:00, para observar a movimentação de lances e possíveis ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado neste ciclo, avaliar a participação nos ciclos subsequentes (02/07/2025, 17/07/2025 e 01/08/2025), sempre monitorando o valor dos lances e a concorrência.

O parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista, aumentando a flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 628.665,75
Lance MínimoR$ 474.642,64
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoCentro, Porto Belo/SC, próximo ao mar
Área77,72m² (privativa + comum)

Além disso, é importante consultar o edital para verificar condições específicas e possíveis encargos. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para oferta competitiva.

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar os ciclos de venda direta, preparar documentação para habilitação e ofertar lance próximo ou superior ao mínimo no primeiro ciclo para maximizar chances de arremate. O imóvel tem potencial para valorização e pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do litoral catarinense.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Belo/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.642,64. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Belo/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Belo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Belo/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Belo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Belo.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Belo fica no condomínio Vivapark Porto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Belo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivapark Porto Belo em Porto Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Belo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Belo/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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