Apartamento 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 70m² privativos
Vila Re, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 455.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BURITI ALEGRE, N. 134 APTO. 403 4º/5º PAVIMENTO, BLOCO 1B, VILA RE - CEP: 03657-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
131.05m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 4 quartos e 2 banheiros possui uma área privativa de 70m² dentro de um total de 131,05m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Localizado em Vila Re, São Paulo, o imóvel está situado em um prédio com múltiplos pavimentos, no 4º/5º andar, bloco 1B, garantindo uma boa vista e ventilação.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais urbanos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 455.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 273.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 182.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.150,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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