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Apartamento 403 no Edifício Saveiro em Aracaju/SE , São José , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Saveiro é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área central de ofertas de leilão em Aracaju, o imóvel possui uma matrícula regular e está sujeito a dívidas que podem ser negociadas. O valor de avaliação é de R$305.299,31, e o lance inicial é de R$305.299,31, o que pode ser uma boa oportunidade para arrematar um imóvel em leilão. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 04/06/2025 e a segunda para 18/06/2025. É importante considerar a possibilidade de quitar as dívidas de IPTU e condomínio, que totalizam R$153.977,57, para garantir a posse do imóvel sem pendências. O imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 09:00
Valor: R$ 305.299,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 09:00
Valor: R$ 244.239,45
Economia: R$ 61.059,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$305.299,31 e o lance inicial do mesmo valor, é recomendável participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 04/06/2025. A expectativa é que o imóvel possa ser arrematado por um valor próximo ao lance inicial, especialmente se houver poucos concorrentes. Além disso, é crucial estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$153.977,57, incluindo IPTU e taxas de condomínio. Uma estratégia eficaz seria calcular o custo total do investimento, incluindo as dívidas, e avaliar se o imóvel pode ser alugado ou vendido posteriormente por um valor superior. O imóvel está localizado em uma área central, o que pode facilitar a locação. É importante também verificar a possibilidade de negociação das dívidas antes da arrematação, para evitar surpresas após a compra. O arrematante deve estar preparado para assumir as responsabilidades financeiras do imóvel após a arrematação, conforme estipulado no entendimento do juízo. Portanto, planeje-se financeiramente e esteja pronto para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.299,31 e da 2ª praça é de R$ 244.239,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Aracaju/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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