Apartamento 40,35m² com 1 vaga - Guarulhos/SP
Água Chata, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.802,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERNANDO LUZ, 290- APTO 504, BL 08 - AGUA CHATA, Guarulhos/SP
Área:
40.35m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 40,35m² localizado em Guarulhos/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 1 vaga de garagem, o imóvel possui área privativa bem aproveitada. O IPTU está registrado sob o número 1010004000100000 e a matrícula no 112717.
O imóvel está em um bairro estratégico, com fácil acesso a comércios e serviços, tornando-o uma ótima opção para valorização. Apesar de possuir gravames, a regularização fica a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de negociação vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 177.802,72 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 265.927,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.226,46 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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