Apartamento 40,56m² com possibilidade de financiamento SBPE
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DUQUE DE CAXIAS, N. 186 APTO. 603, SANTA CECILIA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 01214-000
Área:
40.56m²
Descrição
Este apartamento possui 40,56m² de área privativa, localizado no bairro Santa Cecilia, São Paulo. O imóvel está situado no 6º andar, apartamento 603, em um edifício com boa localização e acesso facilitado.
É uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS para aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros e quartos não especificados, o que sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 350.000,00 e segunda praça a partir de R$ 210.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 140.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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