Apartamento 1 quarto com 39m² privativos, desocupado
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.396,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA NOTHMANN, N. 903/907 APTO INTERMEDIARIO, CAMPOS ELISEOS - CEP: 01216-001, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
39m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 39m² privativos oferece um ambiente compacto com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização central. Situado no bairro Campos Elíseos, uma região tradicional de São Paulo, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A unidade está em um edifício com endereço na Alameda Nothmann, nº 903/907, apto intermediário, o que pode garantir boa iluminação e ventilação. A documentação está regularizada, com matrícula nº 12540 e inscrição imobiliária 70160067, o que assegura segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.396,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.717,45 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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