Apartamento 49m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 775.887,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAPISTRANO DE ABREU, N. 405 APTO. 153 TORRE B, BARRA FUNDA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 01153-040
Área:
49.37m²
Descrição
Este apartamento possui 49,37 m² de área privativa, localizado na Barra Funda, São Paulo. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas da cidade. O imóvel está situado no 15º ofício da comarca de São Paulo, com matrícula número 191121. A propriedade é entregue sem informações explícitas sobre vagas, quartos ou banheiros, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A localização na Barra Funda é estratégica, próxima a centros comerciais e de fácil acesso ao transporte público, o que agrega valor para locação ou revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 775.887,55 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 569.141,24 |
-27%
Economia de
R$ 206.746,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -356.852,93 (-46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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