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Apartamento 41-C no Conjunto Habitacional José Bonifácio, Itaquera , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Conjunto Habitacional José Bonifácio, localizado em Itaquera, casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 39,77m², o imóvel está em um local estratégico, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel e verificar sua situação antes da compra. O valor de avaliação é de R$68.307,80, mas o lance inicial é de apenas R$42.084,82, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, o saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal é de R$97.443,43, o que pode ser uma oportunidade para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 42.084,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$68.307,80 e o lance inicial de R$42.084,82, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. A localização em Itaquera, um bairro em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo. É importante que o investidor esteja ciente do saldo devedor de R$97.443,43 junto à Caixa Econômica Federal, que pode ser negociado. O investidor deve considerar a possibilidade de quitar essa dívida para evitar complicações futuras. Além disso, o imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve verificar as condições do imóvel antes da compra. Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel e avalie a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar seu valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 30 de junho de 2025, e o investidor deve estar preparado para fazer uma proposta competitiva. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$68.307,80
Lance InicialR$42.084,82
Saldo DevedorR$97.443,43
Data de Encerramento do Leilão30 de junho de 2025

Com essas informações, o investidor pode tomar uma decisão informada sobre a aquisição deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.084,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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