Oportunidade em Leilão

Apartamento 41 m² com 1 vaga - Ocupado

Passo Manso, Blumenau - SC

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leilao Extrajudicial 1 vagas 41m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 108.375,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Elvira Bornhofen, 200, Passo Manso, Blumenau, SC

Área:
41m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 41 m², localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC, oferece uma vaga de garagem e está situado no 4º pavimento do Bloco 01 do Condomínio Morada dos Manacás. Com área privativa principal de 41,36 m² e área de uso comum de 4,23 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com a desocupação. O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para áreas maiores, e o condomínio está quitado até a data da arrematação. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão do procedimento para ratificação da propriedade. Oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínios com potencial de valorização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:47
 R$ 108.375,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 126.536,25 (116.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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