Apartamento 41 m² com 1 vaga, ocupado, pronto para morar
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.629,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Rio Grande, 868, Taquara, Rio de Janeiro, RJ
Área:
41m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 41 m² no bairro Taquara oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com vaga de garagem coberta. Com área construída total de 41 m², o imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação, especialmente considerando a possibilidade de ação judicial para retomada.
O imóvel está matriculado sob o número 437.050 no 9º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pela regularização de eventuais divergências na área construída e averbação do nome do condomínio será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O apartamento faz parte do Condomínio Connect Life Work Trade, o que pode agregar valor pela infraestrutura e localização. A vaga de garagem coberta é um diferencial importante para a região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 15:06
|
R$ 348.629,08 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:06
|
R$ 263.318,20 |
-24%
Economia de
R$ 85.310,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -163.950,86 (-47.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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