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Apartamento 43,72m² com 1 vaga, pronto para regularização , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Descrição

Apartamento com 43,72m² de área privativa, localizado no Bloco 12 do Empreendimento Viva Mais Campo Grande. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada no bairro Cosmos, casas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público.

O apartamento encontra-se ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro, especialmente para locação após desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.777,65
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o adquirente será responsável pela regularização e desocupação, o primeiro passo é planejar a desocupação de forma legal e eficiente para minimizar custos e tempo. É recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 24/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 163.777,65.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reparos necessários.
  • Iniciar o processo de desocupação e regularização documental, considerando as despesas previstas.
  • Planejar a reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando locação ou venda futura.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Cosmos e a demanda por imóveis residenciais na região.

Segue tabela resumida do planejamento:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoInvestimento Inicial
ArremateAguardar encerramento da 1ª praça e ofertar lance mínimoAté 24/07/2025R$ 163.777,65
DesocupaçãoProvidenciar saída legal dos ocupantes1 a 3 mesesVariável
ReformasMelhorias para valorização2 a 4 mesesEstimado conforme necessidade
Locação/VendaColocar imóvel no mercadoApós regularização-

Considerações finais: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com preço abaixo do mercado, porém é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação e regularização. A estratégia de aguardar a 1ª praça e analisar o mercado local é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.777,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condominio Viva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Viva Mais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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