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Apartamento 43m² em Osasco/SP - Vila Campesina , Jardim Bela Vista , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Osasco! Apartamento com 43m² privativos na Vila Campesina, com direito a vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes da cidade. Ideal para quem busca um lar bem localizado ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 09:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Osasco, com 43m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização na Vila Campesina é um ponto forte, pois é um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

Análise do Leilão:

  • Praça Única: Abertura em 21/01/2026 às 09:00 e Fechamento em 25/02/2026 às 10:20, com lance mínimo de R$ 195.000,00. O incremento é de R$ 5.000,00.
  • Situação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. Isso pode representar um custo adicional e um prazo a ser considerado.
  • Dívidas: Há menção de que eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance.
  • Pagamento: O pagamento pode ser à vista ou via financiamento com alienação fiduciária em 24 a 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. A aceitação de financiamento é um ponto positivo para a liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (já disponível para download) para verificar a existência de ônus, averbações ou pendências.
  2. Levantamento de Dívidas: Entrar em contato com a administradora do condomínio para obter um extrato detalhado de todos os débitos pendentes.
  3. Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e prazos para desocupação de imóveis em Osasco, considerando a possibilidade de negociação amigável com o ocupante.
  4. Análise de Mercado: Comparar o lance mínimo com o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Campesina para determinar um lance estratégico.
  5. Estratégia de Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.602,81. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Osasco/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Gran Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Vita em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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