Apartamento 44m² com 1 vaga, 1 banheiro, ocupado
Toró, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Expedicionário José Franco De Macedo, 428, Apartamento 422, Bloco 04, Condomínio Residencial Dos Colibris, Penha, Bragança Paulista - SP. CEP: 12929460
Área:
44m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa localização em Bragança Paulista, no bairro Penha. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme cláusulas do edital. A unidade possui área privativa e construída de 44 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. O condomínio oferece área comum de 5 m², com vaga de garagem disponível.
O imóvel está avaliado em R$ 211.000,00, com lance inicial a partir de R$ 97.700,00, representando um deságio de 54%. O financiamento bancário é aceito, com entrada mínima de R$ 19.540,00 e parcelas a partir de R$ 1.006,00, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:25
|
R$ 97.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.599,00 (107.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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