Apto. 44m² em Bragança Paulista - Ocupado
Toró, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.241,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Expedicionário José Franco de Macedo, nº 428, apto. nº 422, Bloco 4 do Condomínio Residencial dos Colibris, bairro do Tanque do Moinho, em Bragança Paulista/SP - CEP 12929-460
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44m² localizado em Bragança Paulista é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 30/05/2025 e a segunda em 03/06/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 134.241,40, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça.
Além disso, o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público. A área privativa de 44m² é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional.
Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor de venda é mais acessível. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 134.241,40 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 14:10
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.307,22 (73.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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