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Apartamento 44m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Gurilândia , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,01 m² localizado no Parque Trivellato, leilão de imóveis em Taubaté, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.

Características principais:
• Área privativa de 44,01 m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Taubaté
• IPTU e possíveis débitos a serem assumidos pelo comprador

O imóvel pode demandar regularização de débitos fiscais e condominiais, o que é comum em leilões, mas que pode ser negociado para garantir segurança na aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 201.824,32
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.395,10
Economia: R$ 76.429,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que tem lance inicial de R$201.824,32, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça oferece um lance inicial ainda mais atrativo de R$125.395,10, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Considerando a avaliação oficial de R$176.700,00, o lance inicial da primeira praça está um pouco acima, mas o lance da segunda praça é significativamente menor, o que pode permitir uma margem de lucro interessante na revenda ou aluguel.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos pendentes para calcular o custo total da aquisição.
  • Verificar a documentação da matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Após aquisição, realizar eventuais reformas para valorização e facilitar a locação ou venda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área44,01 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$201.824,32
Lance Inicial 2ª PraçaR$125.395,10
AvaliaçãoR$176.700,00
Localizaçãoleilão de imóveis em Taubaté, SP
Vaga de Garagem1
FinanciamentoAceito

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de compra via leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.824,32 e da 2ª praça é de R$ 125.395,10. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gurilândia em Taubaté/SP. A região de Jardim Gurilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Parque Trivellato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Trivellato em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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