Apartamento 45,58m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e desocupado
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.360,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SOUZA COSTA, N. 555 APTO. 204, BOM RETIRO - CEP: 24726-136, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
45.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,58m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.360,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.322,74 (44.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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