Apartamento 47m² com 1 quarto, 1 banheiro, desocupado
Heliopolis, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.443,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL JOAQUIM TIBURCIO N. 20 Apto. 405, BL 1 - RESIDENCIAL MINNESOTA- EDIFÍCIO ST. PAUL - HELIÓPOLIS - BELO HORIZONTE/MG
Área:
47.09m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,09 m² de área privativa e está localizado no 4º andar do Residencial Minnesota, no bairro Heliópolis, Belo Horizonte/MG. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. A área do terreno é de 51,41 m², o que garante uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está situado em um edifício com boa estrutura e em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance inicial de R$ 116.443,31, possibilitando uma boa margem de negociação. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.443,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.419,06 (58.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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