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Apartamento 47m² com 1 vaga, 1 banheiro , Vila De Vito , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 47,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Jundiaí. Localizado no Condomínio Res Veneto, o imóvel está situado no 3º andar, Torre 01, com fácil acesso e boa vizinhança.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte.
É uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas valorizadas, ou para quem deseja morar próximo a centros comerciais e serviços.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 209.997,29
Economia: R$ 105.002,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do preço de avaliação, que é de R$ 315.000,00. O lance mínimo no segundo leilão é R$ 209.997,29, o que representa um desconto significativo. Essa estratégia pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público comprador potencial, facilitando uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região de Vila De Vito, ofertas de leilão em Jundiaí, para confirmar a atratividade do preço.
2. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão em 30/04/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do avaliado.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva, considerando o perfil do imóvel e demanda local.
5. Gestão FinanceiraPlanejar o fluxo de caixa considerando custos de condomínio, IPTU (estimado em 0), e eventuais reformas.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.997,29. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Vito em Jundiaí/SP. A região de Vila De Vito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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