Apartamento 50,38m² com 1 vaga, desocupado, pronto para morar
Timbu, Campina Grande Do Sul - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.452,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO ESIDENCIAL LUISA - RUA VEREADOR NATAL FERRARINI, N. 476, Apto. 04, VAGA ESTAC N 4, TIMBU, CAMPINA GRANDE DO SUL/PR
Área:
50.38m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,38 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. O imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel. A unidade é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com bom potencial de valorização em Campina Grande do Sul.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 190.452,78 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 179.627,56 |
-6%
Economia de
R$ 10.825,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.211,64 (-10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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