Apartamento 51,96m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Ponte Preta, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.775,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA WASHINGTON LUIS, N. 4600 APTO. 03 BL B, VILA MARIETA - CEP: 13042-903, CAMPINAS - SAO PAULO
Área:
51.96m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 51,96m², localizado em um condomínio consolidado na Vila Marieta, Campinas. Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas valorizadas. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida.
Importante destacar que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra, responsabilidade do adquirente.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização estratégica em Campinas, próximo a vias principais, agrega valor ao imóvel para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 283.775,39 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 251.047,71 |
-12%
Economia de
R$ 32.727,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.166,19 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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