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Apartamento 53 - Bloco A | Edifício Talhamar , Jardim Itália , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.8025m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece uma área total de 134,8025m², sendo 82,910m² de área privativa. A segunda praça apresenta um desconto atrativo de 23%, tornando o lance inicial de R$ 248.000,00 uma excelente porta de entrada para investidores. A localização em leilões em Caraguatatuba, com endereço em Avenida Cedros do Líbano, 197 - Jardim Itália, é um diferencial para quem busca qualidade de vida e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 23% sobre o lance mínimo da primeira praça. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 248.000,00, o que, somado à comissão de 5% do leiloeiro (R$ 12.400,00), totaliza um investimento inicial de R$ 260.400,00.

Considerando a área total de 134,8025m² e a área privativa de 82,910m², o valor por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 1.839,76 (R$ 248.000,00 / 82,910m²). Este valor é competitivo para a região, especialmente se o imóvel for reformado e posicionado no mercado de aluguel de temporada ou venda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da segunda praça (06/11/2025).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Caraguatatuba, focando no bairro Jardim Itália.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar o valor de avaliação, caso este se torne disponível.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente o processo de documentação e pagamento.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços e modernizar o imóvel para atrair inquilinos ou compradores.
  • Rentabilização: Avaliar as opções de rentabilização: aluguel de temporada (com alta demanda em Caraguatatuba) ou venda após a valorização pós-reforma.

A localização em Caraguatatuba, um destino turístico popular, aumenta o potencial de retorno sobre o investimento, seja através de locação ou rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Edifício Talhamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Talhamar em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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