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Apartamento 53 m² com 1 vaga em Araçatuba-SP , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araçatuba-SP!
Este apartamento de 53 m² oferece uma excelente localização no Conjunto Habitacional Dr. Antônio Villela Silva. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:32
Valor: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araçatuba-SP, com área privativa de 53,09m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o último lance registrado é 'Faça sua oferta!' e que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor mínimo desejado pelo vendedor. No entanto, como a informação sobre o valor mínimo da segunda praça não está explícita, a recomendação é monitorar o leilão de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão diariamente para identificar se há lances sendo ofertados. Como o leilão está ativo, o encerramento pode ocorrer a qualquer momento.
  • Análise de Valor: O valor inicial é de R$ 81.000,00. Embora a avaliação não tenha sido informada (R$ 0,00), o valor de mercado pode ser estimado com base em imóveis similares na região. Uma estimativa conservadora seria 1.5x o valor inicial, sugerindo um valor de mercado em torno de R$ 121.500,00.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for para a primeira praça e o valor inicial for R$ 81.000,00, um lance estratégico seria um pouco acima deste valor, mas abaixo do valor de mercado estimado, para tentar arrematar o imóvel com uma margem de lucro. Se o leilão progredir para a segunda praça, o valor mínimo tende a ser menor, o que pode ser uma vantagem.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio, estimados em R$ 35.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Inclua este valor no seu cálculo de investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gardênia em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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