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Apartamento 53 no Edifício Ana Maria, Mooca - 81,25m² , Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Conselheiro João Alfredo, no 54, Apto 53, 5º Pavimento, Edifício Ana Maria, Mooca, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

81.25m²

Descrição

Este apartamento de 81,25m² está localizado no 5º andar do Edifício Ana Maria, na região da Mooca, um dos bairros mais tradicionais de imóveis de leilão em São Paulo. Com área privativa de 70,728m² e área comum de 10,53m², oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para moradia ou investimento.

O imóvel está inserido em um edifício residencial, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. A localização é estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia dos ocupantes.

Perfeito para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Observações Importantes

Leilão promovido pela SICREDI VALE DO PIQUIRI ABCD PR/SP. O imóvel está sendo ofertado na modalidade de leilão extrajudicial, sem menção a processos judiciais ou dívidas pendentes.

Matrícula: 8.616

Apartamento Residencial, Rua Conselheiro João Alfredo, no 54, Apto 53 5º Pavimento, Edifício Ana Maria, com área privativa de 70,728m² e área comum de 10,53m², totalizando uma área de 81,25 m², Mooca.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2026 11:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 280.000,00
3ª Praça
Data: 26/11/2026 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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