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Apartamento 54,65m² com 2 quartos em São Vicente , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 54,65m² localizado em imóveis Caixa em São Vicente/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel possui uma localização privilegiada na Rua Erico Verissimo, no bairro Vila Jockey Clube. A área privativa é totalmente aproveitável, ideal para reformas e personalizações. O IPTU e a matrícula estão devidamente documentados, facilitando o processo de compra.


O imóvel está sendo vendido em um leilão online, com lances iniciais a partir de R$123.415,77, representando uma grande oportunidade de negócio. A propriedade possui algumas pendências na matrícula, que deverão ser regularizadas pelo adquirente, mas isso não impede a aquisição e posterior regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.415,77
Economia: R$ 39.584,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este em imóveis Caixa em São Vicente pode ser uma jogada inteligente, especialmente considerando o valor inicial do lance e o potencial de valorização da região. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo sendo leilão, é crucial verificar o estado atual do apartamento para estimar custos de reforma, se necessário.
  • Regularização: Consulte um advogado para entender o processo de regularização das pendências na matrícula e estimar custos.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento, considerando que o valor inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode facilitar a aprovação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão e regularização.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.415,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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