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Apartamento 56m² com 1 vaga, 2º andar , Jardim Ponchal , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.635m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 56,21m² privativos localizado no 2º andar do Condomínio Residencial Morada dos Pássaros oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Guarujá. Com uma vaga de garagem coletiva, o imóvel possui área total de 88,635m², incluindo áreas comuns, e está matriculado no CRI local, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área privativa: 56,21m²
  • Área total: 88,635m²
  • 1 vaga de garagem coletiva
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em locação, com potencial de valorização devido à localização e estrutura do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 18:15
Valor: R$ 259.465,64
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 18:15
Valor: R$ 129.732,82
Economia: R$ 129.732,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 259.465,64 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a 1ª praça, que encerra em 24/07/2025 às 18:15, com lance inicial de R$ 259.465,64 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arrematação na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 129.732,82, encerrando em 26/08/2025 às 18:15.

Recomenda-se:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-24T18:15:00-03:00259465.640%
2ª Praça2025-08-26T18:15:00-03:00129732.8250%
  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e características do condomínio.
  • Estar preparado para arrematar na 2ª praça caso o imóvel não seja vendido na 1ª, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da arrematação para evitar surpresas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial em apartamentos leilão em Guarujá, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.465,64 e da 2ª praça é de R$ 129.732,82. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ponchal em Guarujá/SP. A região de Jardim Ponchal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Jardim dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim dos Pássaros em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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