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Cobertura Espaçosa com 179m² em Guarujá, SP , Jardim TrÊs Marias , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

179.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Guarujá!
Cobertura espaçosa com 179m², ideal para quem busca conforto e exclusividade. Localizada em uma região privilegiada, esta unidade oferece excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e simule seu financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 370.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:12
Valor: R$ 370.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão em Guarujá. A localização privilegiada, aliada à metragem generosa de 179m², sugere um público-alvo com poder aquisitivo, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça20/10/2025R$ 370.600,00-
2ª Praça03/11/2025R$ 370.600,00-

Considerando que o leilão está em andamento e o último lance registrado foi de R$ 370.600,00, com um incremento de R$ 30.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso. No entanto, o valor de avaliação de R$ 579.000,00 indica que o lance atual ainda está significativamente abaixo do valor de mercado, o que pode ser um bom indicativo para uma oferta mais agressiva na primeira praça, dependendo da análise de risco e do capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Três Marias para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições gerais do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no capital disponível. Considerar a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance inicial na primeira praça, caso haja convicção sobre o potencial de valorização. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais prudente.
  • Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.600,00 e da 2ª praça é de R$ 370.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim TrÊs Marias em Guarujá/SP. A região de Jardim TrÊs Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Granville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Granville em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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