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Apartamento 60m² com 2 vagas, Residencial Bela Vista , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.321m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento tipo nº 41 no Residencial Bela Vista, com 60,77 m² de área privativa e área total de 143,321 m² incluindo áreas comuns e duas vagas de garagem. Localizado no 4º pavimento da Torre 3, o imóvel está desocupado e possui padrão construtivo médio, com infraestrutura completa de urbanização e serviços comunitários.

O imóvel possui matrícula 250.147 da 1ª CRI de leilao com descontos em Campo Grande/MS e está sujeito a ônus como hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhora judicial vinculada ao processo nº 0810021-91.2020.8.12.0001 da 6ª Vara Cível de Campo Grande/MS.

O apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, com a segurança de estar desocupado e com documentação regularizada para leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a 1ª praça do leilão, que já apresenta um lance atual de R$ 330.000,00, valor igual à avaliação oficial, indicando interesse e competitividade. A 2ª praça está marcada para 25/09/2025 com lance inicial de R$ 198.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.

Considerando os débitos existentes, especialmente o valor de R$ 38.680,29 em débitos municipais que serão sub-rogados no preço, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas pós-arrematação.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e a possibilidade de reforma ou revenda rápida. A localização em bairro estruturado com boa infraestrutura urbana e comunitária agrega valor ao investimento.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente até a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça aproveitando o desconto significativo.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance e os débitos sub-rogados, além de eventuais custos de regularização e manutenção.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação ou venda direta, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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