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Apartamento 60m² em Osasco/SP com 2 vagas de garagem , Umuarama , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.67m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Osasco/SP!
Este moderno apartamento de 60m² oferece 2 vagas de garagem e está localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região metropolitana de São Paulo. A unidade possui área privativa de 60,67m² e área total construída de 101,51m², com vagas de garagem numeradas 257 e 271 no 2º subsolo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 257.118,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$ 257.118,71. A praça única em 15/01/2026 às 16:00:00 oferece um prazo considerável para planejamento financeiro.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 257.118,71 para um apartamento de 60m² com 2 vagas em leilão de imóveis em Osasco/SP sugere um potencial de valorização interessante. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Sindona para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro pós-reforma.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%, é um grande atrativo. Isso permite que investidores com capital mais restrito participem do leilão. Recomendo planejar o pagamento à vista, se possível, para obter um possível desconto, mas o parcelamento é uma alternativa viável.
  • Praça Única: A existência de uma única praça pode indicar que o leiloeiro busca uma venda mais rápida. É importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região de Jardim Sindona, Osasco/SP. Analise preços de venda, custos de condomínio e IPTU, e o estado geral de conservação dos imóveis na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (se necessário), custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 257.118,71 é apenas o lance inicial.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.118,71. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Aquarela Brasileira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aquarela Brasileira em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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