Apartamento 61m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
Paraisópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 370.093,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Coimbra, 333, Vila Andrade, São Paulo, SP
Área:
61.14m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 61,14 m² no 7º andar do Edifício Boulevard Morumbi oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com vaga de garagem e boa localização no bairro Vila Andrade, São Paulo.
O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem indeterminada no subsolo, com área total de 124,212 m² incluindo áreas comuns e fração ideal de 1,4352% nas partes comuns do edifício.
O apartamento está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Localizado em uma região valorizada, o imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia ou locação, com potencial de valorização e liquidez no mercado paulistano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:01
|
R$ 370.093,86 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 15:01
|
R$ 185.046,93 |
-50%
Economia de
R$ 185.046,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.206,06 (-25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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