Apartamento 62m² 1 vaga - Ocupado, pronto para morar
Parada De Taípas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 288.209,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 12.011, Bloco A, Conjunto Residencial Porto Seguro, Jardim Marilu, São Paulo/SP - CEP: 02989900
Área:
154.538m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 62,32m² de área útil e 1 vaga de garagem no Jardim Marilu, São Paulo. Imóvel ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está localizado em um conjunto residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 288.209,10 na primeira praça e R$ 140.000,00 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.
Aspectos importantes: O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), com débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:10
|
R$ 288.209,10 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 14:10
|
R$ 140.000,00 |
-51%
Economia de
R$ 148.209,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.467,18 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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