Apartamento com 45,35m², 1 quarto, ocupado, térreo
Parada De Taípas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.168,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GIL CESAR BAPTISTA MARQUES, 34, JARDIM BRASÍLIA, SÃO PAULO, SP, CEP 02675-031
Área:
45.35m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Bloco C02 do Conjunto Habitacional Brasilândia C possui uma área privativa de 45,35m² e está atualmente ocupado. A matrícula 149.655 do 18º Registro de Imóveis garante a regularidade documental, e a inscrição municipal é 216.013.0122-5. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor do lance está 54% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para aquisição. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
O imóvel está localizado em uma região consolidada de São Paulo, no bairro Jardim Brasília, oferecendo potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura urbana. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de uso ou eventual desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 414.168,41 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 192.200,20 |
-54%
Economia de
R$ 221.968,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -252.137,80 (-60.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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