Apartamento 64m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, desocupado
São Domingos, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 431.241,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida do Anastácio, 2409, Vila Pirituba, São Paulo, SP
Área:
64.83m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 64,83 m² privativos no 3º pavimento do Edifício Great Falls, parte do empreendimento Montana Gardens, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem.
O imóvel possui:
- 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares;
- 1 vaga de garagem para veículo médio, localizada no subsolo ou térreo;
- Área comum de 57,459 m², totalizando 122,289 m² de área real;
- Localização estratégica em Vila Pirituba, São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura local;
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação;
- Débitos de IPTU e condomínio informados, com valores atualizados para planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização em São Paulo, com segurança jurídica e possibilidade de negociação em leilão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 14:00
|
R$ 431.241,37 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 301.868,96 |
-30%
Economia de
R$ 129.372,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.697,25 (44.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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