Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro 2º Subdistrito Ver leilões no Condomínio Residencial Camilopolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 65 m² com 1 vaga, 8º andar , 2º Subdistrito , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento residencial nº 84 do Bloco 3, no Conjunto Residencial Camilópolis.
Área construída de 65 m², localizado no 8º andar, com 1 vaga de garagem.
Imóvel ocupado, não aceita visitação.
O imóvel está em processo de regularização, sem matrícula individualizada.
Débitos condominiais de R$ 13.497,04 (junho/2024), IPTU inexistente (junho/2025).
Venda judicial com lance inicial de R$ 292.884,99 na primeira praça e desconto de 40% na segunda praça.
Pagamento do lance e comissão em até 24 horas após o leilão.
Comissão de 5% sobre o valor da arrematação.
O imóvel é vendido no estado atual, cabendo ao comprador as despesas de regularização e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 292.884,99
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 175.730,99
Economia: R$ 117.154,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Santo André apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Com avaliação atualizada em R$ 267.000,00 e lance inicial de R$ 292.884,99 na primeira praça, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça, que reduz o valor mínimo para R$ 175.730,99.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, priorizando a participação na segunda praça para aproveitar o desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A ausência de lances até o momento indica que pode haver espaço para ofertas vantajosas.

É importante considerar que o imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que pode demandar planejamento para desocupação e regularização. Além disso, o imóvel não possui matrícula individualizada, estando em processo de regularização, o que pode impactar o tempo para transferência e uso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65 m²
Vagas de Garagem1
EstadoOcupado
Valor AvaliaçãoR$ 267.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 292.884,99
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 175.730,99 (40% desconto)
Débitos CondomínioR$ 13.497,04
IPTUNão há

Plano de ação:

  • Monitorar o início da primeira praça em 01/09/2025 e o término em 04/09/2025.
  • Se não houver arrematação na primeira praça, preparar proposta para a segunda praça com lance próximo ao valor mínimo de R$ 175.730,99.
  • Considerar os custos adicionais de regularização e possíveis despesas com desocupação.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel não aceite financiamento direto, o pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.884,99 e da 2ª praça é de R$ 175.730,99. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Camilopolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Camilopolis em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita