Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Praia Grande/SP Ver leilões no bairro Ocian Ver leilões no Edifício Itajaí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 69 m² com 1 quarto e 1 banheiro em Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

Ver mais imóveis de leilão em Praia Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Apartamento com 69 m² de área útil, localizado em andar alto no Residencial Cristiana - Bloco B. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região da Praia Ocian. O imóvel conta com 3 vagas de garagem exclusivas, proporcionando comodidade adicional. A localização privilegiada na Rua Oceânica Amábile oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 270.632,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 162.379,32
Economia: R$ 108.252,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A localização em imóveis de leilão em Praia Grande, uma cidade turística e em constante desenvolvimento, agrega valor ao potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 69,62 m² de área útil, 3 vagas de garagem.
  • Localização: Rua Oceânica Amábile, 207, Ocian, Praia Grande/SP.
  • Situação Legal: Imóvel com penhora e indisponibilidade decretadas em diversos processos judiciais. É crucial que o comprador esteja ciente dessas pendências e que a regularização pós-arrematação será de sua responsabilidade, preferencialmente com auxílio de um advogado.
  • Dívidas: Há menção de débito de ação no valor de R$ 17.263.855,87 (agosto/2025) e também débitos condominiais no valor de R$ 280.429,87 (outubro/2024) para outros lotes do mesmo condomínio, o que sugere a necessidade de verificar o débito específico deste apartamento. O edital e a matrícula são essenciais para entender a responsabilidade sobre esses débitos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário de leilão judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos anexos. Isso permitirá entender as condições de pagamento, os prazos, as responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.) e os custos envolvidos na regularização.
  2. Avaliação do Custo Total: O valor de avaliação é de R$ 270.632,20. No entanto, o custo total para o arrematante incluirá o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com advogados para a regularização do imóvel e desocupação, caso esteja ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.632,20 e da 2ª praça é de R$ 162.379,32. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Itajaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itajaí em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita