Apartamento 6º andar 198m² com 3 vagas de garagem - Desocupado
Parque Minas Gerais, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.765.755,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rodovia Raposo Tavares, Jardim Arpoador, São Paulo, SP
Área:
198.41m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento de 198,41 m² no 6º andar do Edifício Caúna - Torre D XI, no empreendimento Mairarê Reserva Raposo, oferece uma área privativa ampla que inclui 3 vagas de garagem no subsolo. Localizado em uma região valorizada de São Paulo, o imóvel possui uma fração ideal de 0,001110 no solo e nas áreas comuns, garantindo participação proporcional no condomínio.
O imóvel está inserido em um condomínio com área comum de 160,385 m², incluindo áreas cobertas e descobertas, proporcionando conforto e lazer. A matrícula registra servidão de passagem e termo de preservação ambiental, aspectos importantes para o investidor considerar.
Aspectos legais: O imóvel está penhorado e vinculado a processos judiciais, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:00
|
R$ 1.765.755,27 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 16:00
|
R$ 1.059.453,16 |
-40%
Economia de
R$ 706.302,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.003.303,46 (-56.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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