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Apartamento 71,6m² com 3 quartos e 1 vaga , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.6m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 71,60 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em leilões em Taguatinga Norte, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada do Distrito Federal. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela CAIXA.

Com uma localização estratégica e preço atrativo, este apartamento é uma opção interessante para quem busca investir ou residir em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 161.750,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilões em Taguatinga Norte, uma região com boa demanda residencial. O valor de avaliação é de R$ 282.000,00, com lance mínimo de R$ 179.722,63 na primeira praça, representando um desconto significativo de 36,27%.

É aconselhável aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances, a negociação pode ser ainda mais vantajosa nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área71,60 m²
LocalizaçãoTaguatinga Norte, DF
Valor AvaliaçãoR$ 282.000,00
Lance MínimoR$ 179.722,63
Desconto36,27%
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo verificar o valor do condomínio e possíveis débitos antes da compra.

Para maximizar o retorno, pode-se considerar a locação do imóvel após a aquisição, visto que apartamentos em Taguatinga têm boa demanda para aluguel. Outra estratégia é a valorização a médio prazo, acompanhando o desenvolvimento da região.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar um lance competitivo, analisar custos adicionais e planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.750,36. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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