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Apartamento 72m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos - , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 72m² no Jardim do Salso, ofertas de leilão em Porto Alegre, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Localizado no Edifício VIVENDAS DO SALSO II, bloco B, apto. 305, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma região valorizada. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 283.384,30 na primeira e R$ 143.824,11 na segunda, possibilitando um desconto significativo para o comprador. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante, garantindo segurança jurídica ao negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:30
Valor: R$ 283.384,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 13:30
Valor: R$ 143.824,11
Economia: R$ 139.560,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma localização valorizada de ofertas de leilão em Porto Alegre, no bairro Jardim Do Salso. Com 72m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.

O leilão está ativo na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 143.824,11, valor bastante atrativo considerando o desconto de 49% sobre a avaliação inicial da 1ª praça (R$ 283.384,30). Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arremate, pois o valor já está abaixo do mercado, o que pode garantir boa margem de lucro na revenda ou locação.

Importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é fundamental planejar o processo de desocupação e eventuais custos envolvidos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área72m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoJardim do Salso, Porto Alegre/RS
Valor mínimo 2ª praçaR$ 143.824,11
Desconto49% sobre 1ª praça
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Verificar documentação e certidões para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro para revenda ou locação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir com desconto signi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.384,30 e da 2ª praça é de R$ 143.824,11. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Clube De Lazer Do Residencial Jardim Do Salso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Clube De Lazer Do Residencial Jardim Do Salso em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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