Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Campo Novo Ver leilões no Condomínio Monte Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 39 m² em Porto Alegre/RS , Campo Novo , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 39,03 m² de área privativa, localizado em Campo Novo. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala e cozinha integradas.

Investimento Inteligente:
Com um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 72.000,00 (40% de desconto), este imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização.

Localização Privilegiada:
Situado na Rua Tomé Antônio de Souza, 240, Bloco G, o imóvel oferece fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Porto Alegre, com 39,03 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 72.000,00, representando um desconto de 40% sobre a avaliação de R$ 120.000,00. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Novo, Porto Alegre. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) para confirmar o potencial de revenda ou locação.

  • Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais negociações com o ocupante atual ou até mesmo custos de pequenas reformas para adequar o imóvel após a desocupação.
  • Análise de Débitos: O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial levantar todos esses valores antes de dar um lance para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 72.000,00), defina um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de desocupação, impostos, taxas e uma margem para reformas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 120.000,00, pode ser uma referência para entender o valor justo do imóvel, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. Verifique sua elegibilidade e obtenha uma pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que você terá o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Novo em Porto Alegre/RS. A região de Campo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Verde em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita