Apartamento 72m² com 1 vaga, desocupado, excelente oportunidade
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.400,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDUARDO LUIZ GOMES - ANTIGA RUA JOSE CLEMENTE, N. 13 APTO. 305, CENTRO - CEP: 24020-340, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
72m²
Descrição
Este apartamento possui 72 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Centro de Niterói, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em um edifício tradicional, com boa conservação e potencial para valorização.
Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a metragem sugere um layout funcional para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 346.400,46 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 409.221,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.432,52 (-23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial em Niterói - 450m² com Oportunidade de Parcelamento
Centro, Niterói - RJ
Loja 311 - Niterói Shopping - Oportunidade Imperdível!
Centro, Niterói - RJ
Loja Comercial 302 em Edifício Seller Center - Centro de Niterói
Centro, Niterói - RJ
Loja N. 314 no Edifício Seller Center - Niterói Shopping
Centro, Niterói - RJ