Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ilhéus/BA Ver leilões no bairro Esperança Ver leilões no Condomínio Residencial Moradas do Bosque
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 73,94m² com 1 vaga, fechado há 10 anos , Esperança , Ilhéus - BA

Ver mais imóveis de leilão em Ilhéus
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.94m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 73,94m² de área privativa, com 25m² de estacionamento e 18,31m² de área de lazer, além de 81,83m² de área comum, totalizando 199,08m². Está localizado no Edifício Solar dos Craveiros, bloco 12, nº 32, no bairro Esperança, ofertas de leilão em Ilhéus/BA.

Características importantes:
  • Imóvel fechado há mais de 10 anos, o que pode indicar necessidade de reformas e manutenção.
  • Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob nº 13.938.
  • Área privativa adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.

Potencial de uso: residencial ou locação para estudantes e profissionais da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.435,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.435,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 100.435,40 e avaliação de R$ 167.392,33, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o estado atual do apartamento, que está fechado há mais de 10 anos. A ausência de lances até o momento sugere que o imóvel pode demandar investimentos adicionais para reforma e regularização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-08-05 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 2025-08-15 pode oferecer oportunidade com lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com as datas e valores estimados:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05 13:00100435.40
2ª Praça2025-08-15 13:00100435.40

Considerações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos e documentação no edital e matrícula disponíveis.
  • Planejar orçamento para reforma e regularização, considerando o tempo que o imóvel está fechado.
  • Estudar o mercado local de ofertas de leilão em Ilhéus para locação residencial, visando retorno de aluguel.
  • Avaliar possibilidade de financiamento após arremate, pois o imóvel é judicial e pode ter restrições.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ilhéus/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ilhéus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ilhéus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilhéus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilhéus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.435,40 e da 2ª praça é de R$ 100.435,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ilhéus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilhéus no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilhéus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperança em Ilhéus/BA. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilhéus. Confira outros imóveis em leilão em Ilhéus.
Para participar de leilões de imóveis em Ilhéus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ilhéus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ilhéus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilhéus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ilhéus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilhéus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilhéus.
Sim, este imóvel em leilão em Ilhéus fica no condomínio Condomínio Residencial Moradas do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ilhéus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Moradas do Bosque em Ilhéus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilhéus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilhéus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilhéus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilhéus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilhéus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ilhéus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilhéus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita