Apartamento 74,95m² privativos, 1.402, Torre 01, desocupado
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 324.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, N. SN APTO. 1402 TORRE 01, MUTONDO - CEP: 24450-265, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
74.95m²
Descrição
Este apartamento possui 74,95m² de área privativa, localizado no 14º andar da Torre 01, no Residencial Jardim Central II. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, recomendando uma visita para avaliação detalhada.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 324.000,00 na primeira praça e R$ 195.445,06 na segunda praça.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 324.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 195.445,06 |
-40%
Economia de
R$ 128.554,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -141.120,00 (-43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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