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Apartamento 801 - 76,89m² - 2 Vagas - Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício Morada Bartolomeu Dias é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Salvador. Com 205,13m² de área total, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família, além de duas vagas de garagem. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Caminho das Árvores, o apartamento está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. A avaliação do imóvel é de R$ 1.002.500,00, mas o valor mínimo no primeiro leilão é o mesmo, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel de alto padrão. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.002.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 27.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando a localização privilegiada no Caminho Das Árvores, um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em Salvador. A avaliação do imóvel é de R$ 1.002.500,00, e o valor mínimo no primeiro leilão é o mesmo, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço de avaliação. Recomendo participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 03 de setembro de 2025, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, há uma segunda oportunidade com um valor mínimo de R$ 975.000,00, que ocorrerá em 18 de setembro de 2025. É importante considerar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.

Além disso, é fundamental estar ciente de que todos os débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é aconselhável realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e os rateios adicionais para a conclusão da obra. Recomendo também verificar a convenção do condomínio e a ata da assembleia geral extraordinária realizada em 21/06/2021, para entender melhor as obrigações que poderão ser assumidas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.500,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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