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Apartamento 90m² no Edifício Sunflowers em Guarujá , Loteamento Joao Batista Juliao , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Sunflowers é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo à orla da Praia das Tartarugas. Com uma área total construída de 138,99 m² e uma área útil de 90,02 m², o imóvel oferece espaço e conforto. O condomínio conta com diversas comodidades, como piscina, churrasqueira e sala de jogos, ideal para famílias e investidores. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina qualidade de vida e potencial de valorização.

Características do Imóvel:
  • Área útil: 90,02 m²
  • Área total construída: 138,99 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Condomínio com piscina e área de lazer

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 322.087,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 322.087,43 e a possibilidade de lances a partir desse valor, eu recomendaria participar do leilão na 2ª praça, que se encerrará em 27 de maio de 2025. O imóvel está localizado em uma área de grande valorização, próximo à orla da Praia das Tartarugas, o que pode atrair tanto inquilinos quanto compradores no futuro. Além disso, o condomínio oferece diversas comodidades que aumentam o apelo do imóvel.

Uma estratégia interessante seria fazer uma proposta inicial que considere o valor de avaliação, mas que também leve em conta a possibilidade de lances futuros. Se o imóvel não receber lances, você pode conseguir adquiri-lo por um valor abaixo do mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com uma entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível.

Recomendo que você analise o laudo de avaliação e as condições do imóvel, e se possível, faça uma visita ao local para verificar as condições gerais. Acompanhe também as propostas de outros interessados, pois isso pode influenciar sua decisão de lance. Este é um investimento que pode trazer um bom retorno, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.087,43. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Joao Batista Juliao em Guarujá/SP. A região de Loteamento Joao Batista Juliao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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