Apartamento 94m² no Edif Vale Dourado, 7º andar, desocupado
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 398.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE DE ALENCAR, N. 195 APTO. 801 ANDAR 7, RIO BRANCO - CEP: 93310-210, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
94.06m²
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício Vale Dourado possui uma área privativa de 94,06 m², situado no 7º andar, apartamento 801. O imóvel está localizado no bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo, RS, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as opções de aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área é adequada para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço confortável. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 398.000,00, e segunda praça com lance mínimo de R$ 286.388,00, oferecendo oportunidades para investidores atentos ao mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 398.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 286.388,00 |
-28%
Economia de
R$ 111.612,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.740,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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